春节长假过后房市租售冷热两重天|房产楼市

离线小猪2011

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楼主发表于: 02-06

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春节长假过后，记者走访市场发现，部分商品房新盘为了吸引人气，将售楼处搬进人流大的购物场所，并打出折扣牌和服务牌来吸引购房者，但是仅仅赚了点吆喝，实际销售效果了了。而我市的租房市场却迅速升温，不仅人气很旺，价格也有所上涨。

1 售楼进商场

昨日，记者在铜锣湾某商场看到，大厅正中间设有某楼盘咨询台，后面则是楼房沙盘，俨然是一个小型售楼处。售楼人员热情地向记者介绍了楼盘的情况：“我们现在推出不少特价房，而且户型都比较齐全，您选选看？”

售楼人员告诉记者，去年楼市实在是太冷了，为了促销，公司便在这家商场搭起了咨询台。“大过年的，我们也不想在这里卖楼啊，消费者都是来这儿买衣服的，询问楼盘情况的不多，但是相比原来的售楼处，人气还是有所上升。”

“楼盘搬进商场，将买方市场更加细化，目标也更加明确。”某房地产开发公司的相关负责人称，“从去年下半年开始，全国房地产市场步入调整时期。市场观望情绪浓厚，并且随着国家货币政策的从紧，不少地产商的开发资金出现了断档的情况。为尽早将房源变现，开发商想尽办法来促进销售，这种橱窗式销售也应运而生。”

2 出租房火爆

昨日，记者采访市内多家中介公司发现，节后租房小高峰已经到来，房子不仅租得快，租金也有一定程度上涨。我爱我家房产中介公司一位姓梁的工作人员告诉记者：“平阳路西二巷一个两居室的房子，年前在网上挂了近半个月也没人联系，昨天就有四五个打电话来询问的，而且价格也较年前涨了一百元。”

不仅市区内租房火爆，城中村附近的房租现在也涨了，一套60平方米左右的二居室月租金基本上在1200元左右，精装修的月租金则在1500元左右。21世纪不动产的工作人员告诉记者：“很多人都在春节后租房，实际上春节前租房子更划算，同样房源的月租金能比春节后便宜100元到200元。”

“学区房也很受欢迎，尤其是五中、山大附中等重点学校周边的房屋很是抢手，而且价格也是蹭蹭涨。”易佳房产的经纪人小原告诉记者。除开学因素外，外来务工人员返乡以及毕业生找工作热潮的出现，也是租房市场火爆的重要原因。

3 二手房惨淡

相比租房市场的火爆，我市二手房市则冷清了许多。记者在一家门店看到，空荡荡的屋里只有两个值班店员在玩扑克牌，“一上午几乎没有顾客上门。我估计十五前肯定‘剃光头’”。

易佳房产双塔街店的负责人称，2011年二手房成交情况不佳，全年二手房交易也就6000多套，交易量下降一成多。市场不景气，导致经纪人的收入大幅缩水，春节后中介从业人员的流失程度更加严重。21世纪不动产的一位负责人表示，元宵节之前，租赁市场依然会旺过买卖市场，而元宵节后有需求的买家会陆续入市，但能否冲上销量依然是未知数。

来源：太原新闻网

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ruochen456	积分 +1	加的不是分，是支持	02-16
小杨	积分 +1	爱老西，爱生活，爱加分	02-06
小杨	老西币 +1	爱老西，爱生活，爱加分	02-06